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　　在2014年武漢市電視問政中，小區物業管理首次列入武漢十大突出問題，成為問政熱點。為了強化物業管理法律、法規宣傳，引導物業服務相關民事主體依法行使權利、履行義務，促進相關行政管理部門全面履行監管職責，武漢市法學會、武漢市房管局近日聯合舉辦了一場務實的物業管理法律論壇，來自武漢市高等院校、社科院的專家學者、律師代表、物業公司代表以及市房管局法規處、物業處、市場中心負責人參加會議。論壇由市法學會專職副會長周玉主持。

　　會上，市房管局副局長潘臻肇介紹了我市物業管理相關情況，物業管理公司代表介紹了行業運行現狀。與會代表觀看了我市部分小區物業管理狀況專題片，圍繞如何發揮業主委員會作用、物業管理企業良性發展、物業服務收費、物業糾紛處理、房屋維修資金的利用等熱點問題展開交流討論，提出了許多具有現實意義及操作可行性的建議，交流氣氛熱烈。

　　與會代表認為，現階段物業管理成為社會矛盾的多發領域，要切實使物業管理走上法治化的理性發展軌道，應當加強對物業管理中亟待研究解決的新課題的研究探討，使法律手段成為解決物業管理問題的主要方式。加強物業管理需從以下幾個方面著手：構建完善的業主自治機制。業主享有對其房屋專有部分的占有、使用、收益和處分的權利;享有對轄區內公共場地、共用設施設備的共同管理權和使用權;明確業主的權利義務、業主大會及業主委員會的職責;制定業主規約等。進一步完善物業管理經營機制。要不斷完善物業企業市場準入機制、物業管理市場競爭機制和監督機制。構建完善的行業自律機制。要理順物業管理行業協會與政府的關系，充分發揮行業協會的代表職能、溝通職能、協調職能、監督職能等。改善政府管理。進行準確定位，明確政府職能，正確履行政府的協調職能、引導職能、監管職能。營造良好的社會環境，尤其是良好的法治環境。

　　論壇還將組織法學界專家學者，圍繞業主、業委會正確行使權力、業委會組建及換屆選舉、物業管理企業全面履行職責、物業企業市場競爭和優勝劣汰、物業收費和“質價相符”、開展物業服務應當強化契約意識、行政管理部門齊抓共管等七個重點課題撰文，文章將刊載在武漢市主流媒體上，營造解讀、宣傳物業管理法規的良好社會環境。